小区物业有权收停车费吗？

小区物业收取停车费是否合法要看具体情况。物业公司对小区公共区域的管理权来源于业主大会授权，如果业主大会通过合法程序决定收取停车费，物业公司就有权执行。停车费收入属于全体业主共有，物业公司只能收取合理的管理成本，剩余部分应当用于小区公共设施维护或补充专项维修资金。物业收取停车费需要明码标价并公示收费标准，不能擅自定价。对于产权明确的专属车位，物业通常只能收取管理服务费；而占用业主共有道路或其他公共场地的停车位，其收费标准和收益分配必须经过业主共同决定。若物业未经业主同意擅自收费，业主可以向当地住房管理部门投诉。实际操作中要注意区分车位性质，人防车位、产权车位和公共车位的管理权限不同。业主如果对停车费有异议，可以要求物业出示收费依据和业主大会决议文件，必要时可联合其他业主通过业主委员会主张权利。- AI整理生成 - 收起