离婚时房产差价补偿该怎么算？

离婚时房产差价补偿的计算需要结合房屋权属和双方贡献综合判断。若房产为婚后共同购买，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑首付比例、还贷金额等因素。比如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，增值部分通常按还贷比例补偿。具体计算方式是用房屋现值减去剩余贷款，再扣除首付原始价值，得出增值部分后按双方还贷比例分配。若房产登记在一方名下但另一方有出资证明，也可主张相应补偿。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提供购房合同、还款记录等证据，由法官根据财产来源、婚姻存续时间等情况裁决。要注意保留好付款凭证和贷款记录，这些是主张权益的关键依据。- AI整理生成 - 收起