离婚时房产差价怎么分？

离婚时房产差价分割需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期还贷等情况综合判断。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产，离婚时可协商补偿；若婚后购买无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，差价按均等分割为原则，但需考虑抚养权、过错方等因素适当倾斜。房产分割的核心在于厘清财产属性。例如父母出资购房，若有明确约定为借款或赠与某一方，则按约定处理；若无约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需区分原房屋权属性质，若被拆迁房属婚前个人财产，则安置房对应份额仍归个人所有。实际操作中，建议优先通过协商解决。若协商不成，可依据相关规定主张权益，必要时提供购房合同、还款凭证等证据材料。需注意，房产市场价值评估应以离婚时点为准，双方可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起