划拨房子和出让房子拆迁赔偿相差多少

关于划拨房子和出让房子拆迁赔偿相差多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 土地性质不同:划拨土地一般是国家无偿提供给单位或个人使用的,而出让土地是通过支付土地出让金取得的。2. 赔偿构成差异:出让土地房屋拆迁赔偿通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿等。房屋价值补偿一般是按照市场评估价确定。划拨土地房屋拆迁赔偿中,房屋价值补偿也是重要部分。但由于土地是划拨性质,可能在土地补偿方面与出让土地有所不同。划拨土地可能不会像出让土地那样有单独明确的土地出让金损失补偿。3. 赔偿金额影响因素:主要还是看房屋自身情况,如房屋面积、结构、装修等。如果房屋条件相同,出让土地房屋在市场流通性等方面可能更具优势,理论上赔偿可能会稍高一点。但实际赔偿金额要根据具体拆迁项目的政策、评估等综合确定。比如在一些城市,出让土地房屋可能在评估时市场参考价会略高于划拨土地房屋,但这不是绝对的。具体相差多少没有固定比例,要结合当地拆迁政策和实际评估情况判断。总体而言,不能简单确定划拨房子和出让房子拆迁赔偿具体相差多少,需根据各地具体拆迁规定和实际评估来确定。 收起