房子交易后,买方称厨房水管堵有反水,这是谁的责任

?公共管道问题?:若反水由公共管道堵塞引起,物业公司通常需承担主要责任。根据《民法典》第九百四十二条,物业公司应妥善维护共有部分(如管道),未尽到义务导致堵塞需赔偿损失。 ?1?业主使用不当?:若反水由某户业主私自修改管道或丢弃杂物导致,该业主需承担次要责任。例如,有案例显示某业主因向排污管丢弃杂物导致反水,被判承担次要责任。 ?23?买方自身责任?:若反水由买方使用不当或未及时处理引发,买方可能需承担相应责任。例如,空置房因未及时清理杂物导致堵塞被泡水,买方可能需承担部分责任。 ? 收起