新房漏水该找谁负责？

新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的保修期不得低于5年。购房者可以直接联系物业公司，由物业协调开发商进行维修。若开发商拖延或拒绝处理，可向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，需要动用住宅专项维修资金进行维修。这种情况下需由业主委员会或物业公司牵头，按照维修资金使用程序申请。没有业委会的小区，可由社区居委会协助办理。维修资金使用需经过一定比例业主同意，具体流程各地略有差异。值得注意的是，若漏水是因装修不当导致，比如业主私自改动管道或防水层，那么维修责任需由装修方或业主本人承担。建议先请专业机构鉴定漏水原因，明确责任主体后再采取相应措施。平时要注意保留好购房合同、保修协议等书面材料，这对维权很有帮助。- AI整理生成 - 收起