新房漏水该找谁负责？

新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的保修期不得低于5年。购房者可直接联系物业公司，由物业协调开发商进行维修。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，需要根据漏水原因判断责任归属。若是公共部位如楼顶或管道问题，可申请使用住宅专项维修资金进行维修；若是楼上住户装修不当导致漏水，则由楼上业主负责维修并赔偿损失。建议先请专业机构鉴定漏水原因，保留好现场照片、维修记录等证据。处理这类纠纷时要注意时效性，发现问题应及时报修并书面通知责任方。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。平时要注意定期检查房屋状况，特别是雨季前后，早发现早处理能减少损失。- AI整理生成 - 收起