土地使用权到期后会有哪些影响？

土地使用权到期后主要涉及房屋产权和续期问题。住宅用地使用权到期后会自动续期，目前相关规定明确续期费用可以减免或象征性收取，业主无需过度担忧。但非住宅用地如商业、工业用地到期后需提前申请续期，审批通过后需补缴土地出让金，具体标准由当地政府部门确定。房屋交易方面，土地使用权剩余年限会影响房产价值，年限越短议价空间越大。银行对剩余年限较短的房产可能收紧贷款条件。若遇到拆迁等情况，补偿标准通常与剩余使用权年限挂钩。建议购房时关注土地性质和使用期限，二手房要查清剩余年限。对于临近到期的房产，可向当地自然资源部门咨询续期政策，各地执行细则可能存在差异。- AI整理生成 - 收起