开发商一房多卖该怎么办？

遇到开发商一房多卖的情况，购房者需要保持冷静并尽快采取行动。这种情况下开发商的行为已经涉嫌违约甚至违法，购房者可以通过法律途径维护自身权益。建议第一时间收集购房合同、付款凭证、房屋备案信息等相关证据材料。对于已经网签备案的购房者，房屋所有权在法律上更有保障，可以主张继续履行合同。如果房屋被另售他人且已完成过户，购房者可以要求开发商退还房款并索赔损失，包括已付房款利息、房屋差价等实际损失。若发现开发商存在恶意欺诈行为，比如明知房屋已售仍重复出售，购房者还可以向住建部门投诉举报。相关部门查实后会对开发商进行行政处罚，严重的可能涉及刑事责任。购房过程中要注意及时办理网签备案手续，这是防止一房多卖最有效的手段。- AI整理生成 - 收起