签购房合同要特别注意哪些费用？

签购房合同时需要重点关注几类费用。首付款比例通常在30%左右，但不同城市和购房者情况会有差异，需要确认具体数额。契税是必须缴纳的税种，普通住宅按1%-3%征收，具体比例与房屋面积和是否为首套房有关。维修基金需要提前缴纳，标准由当地主管部门制定，一般是按建筑面积计算。物业费虽然不包含在购房款内，但交房后就要开始缴纳，合同中应明确收费标准和起算时间。有些开发商会收取代办产权证的费用，这笔费用属于自愿选择项目，购房者也可以自行办理。部分楼盘会捆绑收取装修保证金等费用，这类收费要核实是否合理合法。面积补差款需要特别注意，合同要约定好实测面积与预测面积存在差异时的处理方式。贷款购房的还要留意，如果银行最终审批额度不足，需要准备好补足差额的资金。所有费用支付后都要及时索要正规发票或收据，这是维护自身权益的重要凭证。- AI整理生成 - 收起