中介能代签购房定金合同吗？合法吗？

中介代签购房定金合同是否合法要看具体情况。定金合同属于民事法律行为，原则上应当由买卖双方本人签署。如果购房者确实无法到场，可以出具书面授权委托书，明确授权中介代为签署合同，这种情况下代签行为具有法律效力。实际操作中要注意几个关键点。授权委托书必须明确具体授权事项，包括代签定金合同的权限。委托书最好经过公证，或者通过视频等方式确认委托真实性。中介在代签合同时，应当将授权文件作为合同附件一并保存。如果没有获得购房者明确授权，中介擅自代签定金合同，这种行为可能构成无权代理。根据相关规定，未经追认的无权代理合同对购房者不发生效力，中介可能要承担相应责任。购房者遇到这种情况可以主张合同无效，要求返还定金。定金金额也有讲究，按照规定不得超过主合同标的额的百分之二十。超出部分可能被认定为预付款而非定金，失去定金的法律担保作用。建议购房者尽量亲自参与签约，确需委托时务必完善授权手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起