开发商强制交房时，怎样有效保留证据？

遇到开发商强制交房的情况，业主需要系统性地收集和固定证据。建议在验房时全程录音录像，重点记录房屋现状、开发商工作人员言行及交房流程。要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和竣工验收备案表等文件，若对方拒绝提供，应在视频中明确记录这一事实。对房屋存在的质量问题，要用带时间水印的相机拍照留存，同时书面填写验房问题清单，要求开发商盖章确认。若开发商拒绝签字，可通过邮政EMS邮寄书面异议函并保留寄送凭证，在邮件备注栏注明"关于XX楼盘强制交房异议通知"。所有沟通尽量通过书面形式进行，微信等聊天记录要保存原始载体。特别注意收集开发商公示的交房通知、流程公告等书面材料，这些都能成为后续维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起