顶楼屋顶漏水该找物业负责吗？

顶楼屋顶漏水是否由物业负责需要区分不同情况。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任；过了保修期则要看屋顶是否属于公共部位。商品房小区屋顶通常属于共有部分，物业公司有义务进行日常维护和修缮，相关费用可从业主缴纳的维修资金中列支。遇到漏水问题，业主应第一时间向物业报修并要求出具书面处理方案。若物业推诿，可向业委会反映或向当地住建部门投诉。需要注意的是，如果漏水是因业主私自改建造成，比如违规搭建阳光房破坏防水层，这种情况下维修责任需由涉事业主自行承担。对于老旧小区没有维修资金的情况，可能需要整栋楼业主共同分摊费用。实际操作中建议先与物业协商，必要时可联合其他业主通过业主大会形成决议。保留好漏水现场照片、报修记录等证据，对后续维权很有帮助。- AI整理生成 - 收起