业主私挖地下室整楼开裂，这种情况应该由哪个部门来鉴定房屋损坏程度和责任归属？
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这种情况应由专业的房屋安全鉴定机构来鉴定房屋损坏程度，这些机构通常受住建部门监管与指导，具备权威性与专业性，能依据科学方法和标准，准确评估房屋因私挖地下室造成的结构损伤等情况。对于责任归属，城管部门可依据相关法规对私挖行为进行认定，判断是否属于违规建设；住建部门则从建筑管理角度，结合鉴定结果等，明确涉事业主应承担的责任，多部门协同确定责任归属。- AI整理生成 -
2025-10-15 05:26
来自北京市
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房屋损坏程度鉴定通常由属地住建部门委托具有资质的第三方检测机构实施，检测内容包括地基沉降、承重结构损伤等，并出具安全性鉴定报告。责任认定需结合施工破坏与房屋开裂的因果关系，若证实系私挖地下室直接导致，涉事业主需承担主要赔偿责任，物业未履行巡查报告义务也可能承担次要责任。 对于此类紧急危房状况，城管部门有权责令立即停工并消除危险，必要时可联合公安部门强制回填。若损失已超出民事调解范围，受损业主可共 展开
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