购房面积误差超3%该由开发商承担，现在只给抵物业费合法吗？
根据规定，商品房面积误差超过3%的部分应由开发商承担。如果开发商不按规赔偿，只同意用物业费抵扣，这是不合法的。购房者有权要求开发商按合同约定补差价或退房，必要时可通过法律途径维权。
其他答案
面积误差处理确实有明确规定。当实测面积与合同约定面积误差超过3%时，购房者有权选择退房或接受实际面积。若选择不退房，3%以内部分按合同价结算，超出3%部分应由开发商承担费用。开发商用物业费抵扣的做法并不完全合规，物业费属于后期物业服务范畴，与购房款性质不同，不能直接抵消房款差价。建议购房者要求开发商按照实际差额进行退款或补差，若开发商坚持用物业费抵扣，可向当地住建部门反映情况。对于面积差异较大的情 展开
2025-10-15 06:21
来自北京市
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