借名买房该怎么签合同才安全？

借名买房涉及较大风险，需要谨慎处理合同条款。合同应明确约定房屋实际出资人、产权归属及双方权利义务，最好采用书面形式并由双方签字确认。实际操作中，建议在合同中详细列明购房款来源、贷款偿还责任、房屋使用权分配等关键事项，同时约定产权过户的具体条件和时间。为防范风险，可以考虑在合同中加入违约条款，对擅自处置房产、拒绝过户等行为设定明确的违约责任。若涉及按揭购房，还需注意贷款偿还与产权登记的关系，避免因还款问题引发纠纷。办理购房手续时，相关票据、合同等原始凭证建议由实际出资人保管。需要提醒的是，借名买房可能面临产权无法确认的风险，部分地区对这类行为有明确限制。在签订合同前，建议充分了解当地政策，必要时可咨询专业人士评估风险。房屋作为重要资产，任何权属约定都应当慎重对待。- AI整理生成 - 收起