房屋确权后进入拍卖流程，产权人资不抵债怎么办？
如果房子已经确权但被抵押了，现在因为产权人还不起贷款要进入拍卖流程，这种情况下该怎么处理？确权和抵押哪个优先？
其他答案
房屋进入拍卖流程后若产权人资不抵债，拍卖所得款项将按法定清偿顺序分配。银行作为抵押权人通常享有优先受偿权，拍卖款会优先偿还抵押贷款本息。若拍卖款不足以覆盖全部债务，剩余部分转为普通债权，产权人仍需承担偿还责任，但可通过协商或司法程序处理。房屋确权只是明确产权归属，不影响既有抵押权的执行。确权后的房产若存在抵押登记，抵押权人仍可主张权利。实践中，资不抵债时债权人可能面临部分损失，产权人其他财产也可能 展开
2025-10-14 06:18
来自北京市
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