农村自建房没房产证，离婚时财产协议该怎么签？

农村自建房若无房产证，在离婚财产分割时需要特别注意权属认定问题。这类房屋的产权认定主要看宅基地审批手续和建房出资情况，若宅基地是以一方名义审批的，房屋通常归该方所有，但需对另一方给予适当补偿。若双方共同出资建造，可通过协议约定各自份额。签订财产协议时要写清楚房屋现状，注明"无房产证"的事实。协议内容应包括房屋归属、补偿金额、支付方式等关键条款，最好能附上村委会出具的建房情况证明。补偿标准可参考建房成本、当地房屋市场价格等因素协商确定。需要注意，这类协议不能违反宅基地相关规定，比如城镇居民不得通过离婚协议取得农村房屋产权。建议双方协商一致后，将协议提交民政部门备案或办理公证，以增强法律效力。若对房屋价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起