离婚时房产证上的财产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但如果有特殊情况，比如一方明显贡献较大，可以根据实际情况适当调整比例。如果房产登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不参与分割。实际操作中，双方能协商一致最好，协商不成可以向法院起诉。法院会综合考虑房屋来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。需要注意的是，房产证登记不是唯一依据，银行流水、购房合同等证据同样重要。- AI整理生成 - 收起