农村自建房的产权到底归谁？

农村自建房的产权归属需要结合建房用地性质和审批程序来看。宅基地使用权归村集体所有，村民通过申请获批后享有使用权。在宅基地上建造的房屋，所有权归建房人所有，但宅基地本身不能买卖。若房屋是合法建造且手续齐全，产权通常以不动产权证形式确认，建房人可依法对房屋占有、使用、收益和处分。对于继承问题，根据相关规定，农村房屋可由继承人依法继承，但宅基地使用权不能单独继承。继承人若符合宅基地申请条件，可继续使用宅基地；若不符合条件，房屋可继续使用但不能翻建，待房屋灭失后村集体收回宅基地。关于产权纠纷，常见于家庭共有或未经审批建房的情况。建议建房时明确出资人和权属，及时办理审批和登记手续。若遇纠纷，可通过协商或法律途径解决，重点需提供建房审批、出资证明等材料。- AI整理生成 - 收起