离婚房产约定各占50%但对方不配合卖房怎么办

离婚后房产处置遇到对方不配合的情况确实棘手。根据相关规定，离婚协议中约定的房产分割条款具有法律效力，若一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。实际操作中，法院会先调解督促履行，调解不成则会裁定强制过户或拍卖房产，所得款项按约定比例分配。需要注意离婚协议必须明确房产分割的具体比例和处置方式，最好在民政部门备案或经法院调解确认。若协议条款模糊不清，可能面临重新协商或诉讼的风险。建议在协议中明确约定违约条款，比如逾期配合需支付违约金等，以增加约束力。对于已取得房产证的共有房产，可单方面向法院提起分割诉讼。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或通过售房款优先偿还贷款。整个流程通常需要3-6个月，期间可申请财产保全防止对方转移资产。保留好离婚协议、房产证明等全套材料是关键。- AI整理生成 - 收起