收房时发现房子有问题，能要求开发商退房吗？

收房时发现房屋存在质量问题，能否退房需结合具体情况判断。若质量问题严重影响正常居住使用，比如主体结构存在安全隐患、房屋漏水严重无法修复等，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商需承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。 如果是一般质量问题，比如墙面轻微开裂、地砖空鼓等，通常不构成退房条件。开发商有义务进行维修，购房者可要求其限期整改。若开发商拖延或拒绝维修，购房者可通过协商或法律途径追究其责任。 需要注意的是，退房涉及合同解除，需查看购房合同中的质量条款和违约责任约定。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或寻求法律帮助。保留验房记录、沟通证据等材料对维权很关键。- AI整理生成 - 收起