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2025-10-10 09:47
来自北京市
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宅基地归属问题需要从土地性质和户籍关系两方面来看。我国宅基地属于集体所有，村民只有使用权。户籍迁出后，理论上不再具备本集体经济组织成员资格，原宅基地使用权应由集体收回。但房屋作为地上建筑物，属于个人财产，可通过协议买卖房屋所有权。不过宅基地使用权不能单独转让，房屋买卖后宅基地使用权如何处理要看当地具体政策。有些地方允许房屋买卖后宅基地使用权随之转移，但受让人需符合申请宅基地条件；有些地方则规定房屋 展开
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