签了二手房买卖合同后反悔不想卖了该怎么办？

在二手房交易过程中，卖方签完合同后反悔确实会面临法律风险。买卖双方签订的合同具有法律约束力，单方面违约需要承担相应责任。如果确实不想继续交易，建议先与买方协商解决，多数情况下买方会要求赔偿违约金。合同约定的违约金比例通常在总房款的20%以内，具体数额要看合同条款。如果买方不同意协商，坚持要求继续履行合同，卖方可能被法院强制要求配合办理过户手续。实际操作中，法院会根据合同履行情况、违约原因等因素综合判断。为避免更大损失，建议卖方尽快与买方沟通。若买方同意解除合同，双方可签订书面解约协议，明确违约责任和赔偿方式。需要注意的是，即便支付了违约金，卖方可能仍需赔偿买方实际损失，比如已支付的评估费、中介费等合理支出。交易过程中产生的书面材料都要妥善保管，包括合同、往来沟通记录等。如果协商不成产生纠纷，这些都将成为重要证据。建议在处理此类问题时保持理性，权衡利弊后做出决定。- AI整理生成 - 收起