欠债夫妻离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合房屋产权登记情况、购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等多方面因素综合判断。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或进行过产权变更，则可能涉及补偿问题。对于夫妻共同债务，法院会审查债务用途是否用于家庭共同生活，若属于共同债务，分割房产时需先清偿债务。实际操作中，建议双方先协商处理，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。需要注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准，实际出资情况、婚姻存续期还贷贡献等都会影响最终分割比例。- AI整理生成 - 收起