经济适用房买卖需要交土地出让金吗

经济适用房交易确实涉及土地出让金问题。这类房产的土地性质属于划拨用地，与普通商品房的出让用地不同。购买经济适用房满5年后上市交易时，需要补缴土地出让金才能转为完全产权。具体金额通常按房屋成交价或评估价的一定比例计算，各地执行标准存在差异。补缴土地出让金后，房产性质会转变为商品房，后续交易就不再受经济适用房政策限制。需要注意的是，有些城市还要求经济适用房业主在交易时需向政府缴纳部分收益分成。实际操作中建议提前咨询当地住房保障部门，了解最新的政策细则和计算公式。对于未满5年的经济适用房，原则上不允许上市交易。确有特殊原因需要转让的，需由政府指定机构按原价回购。这类情况不需要缴纳土地出让金，但会失去房产所有权。 收起