商品房没通过综合验收能退房吗？

商品房未通过综合验收时购房者有权要求退房。综合验收是商品房交付使用的法定条件，开发商未取得验收合格文件就交房属于违约行为。根据相关规定，购房合同通常都会约定房屋交付时必须通过综合验收，若开发商未能履行该义务，购房者可以依据合同条款主张解除合同。实际操作中需要注意几个要点：一是要保留开发商未通过验收就通知收房的相关证据；二是及时以书面形式向开发商提出退房要求；三是可以要求开发商退还已付房款及利息，并赔偿相关损失。若双方协商不成，购房者可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要提醒的是，不同地区的具体验收标准可能存在差异，建议咨询当地房管部门了解项目验收的具体进展情况。同时要注意维权时效问题，避免因超过法定期限而丧失权利。- AI整理生成 - 收起