商品房买卖合同撤销后该怎么处理？

商品房买卖合同撤销后，双方权利义务关系终止，需要妥善处理后续事宜。合同撤销不同于解除，通常因重大误解、显失公平或一方存在欺诈胁迫等情形导致。合同被撤销后，开发商应退还购房者已支付的全部款项，包括首付款、贷款本金及利息等。若购房者已实际入住，需按市场租金标准支付房屋占用费，具体金额可协商或由法院裁定。房屋权属登记方面，若已办理网签或预告登记，买卖双方需共同申请撤销备案。已办理抵押登记的，需先由银行出具同意解除抵押的书面文件。对于贷款购房的情况，购房者应及时与银行协商终止借款合同，避免产生不良征信记录。税费处理需特别注意，契税、印花税等已缴税款可向税务部门申请退还，但需提供合同撤销的生效法律文书。开发商收取的维修基金等代收费用也应一并返还。若因开发商过错导致合同撤销，购房者还可主张利息损失和合理费用赔偿。实际操作中建议通过书面协议明确各方责任，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 - 收起