拆迁附属房是怎么算补偿的

拆迁附属房的补偿计算较为复杂,通常综合多方面因素确定。一般首先会考量附属房的建筑面积。依据合法有效的产权证明或相关部门实地丈量的数据为准。其重置成新价也很关键,会根据附属房的结构、折旧程度等评估确定,比如砖混结构、砖木结构等不同类型,折旧不同,重置成新价有别。装修及附属设施补偿也不容忽视,像门窗、水电线路等,会根据实际情况评估作价补偿。有的地区还会考虑附属房的用途,如果是经营性用房,可能会有额外的停产停业损失补偿等。例如从事商业经营的附属房,因拆迁导致无法继续经营,可获相应损失补偿。此外,搬迁补助费、临时安置补助费等也可能包含在内。搬迁补助费用于弥补搬迁过程中的费用支出,临时安置补助费则针对需要临时过渡安置的情况。总之,拆迁附属房补偿需全面考量各项因素,按照当地具体政策和评估标准来准确计算补偿金额。 收起

拆迁附属房的补偿计算方式较为复杂,涉及多个因素。一般来说,会先对附属房的面积进行精准测量。测量过程会严格按照相关标准和规范执行,确保面积数据准确无误。然后,根据附属房的用途来确定补偿标准。比如用于居住的附属房和用于储物等其他用途的附属房,补偿可能会有所不同。对于有合法产权证明的附属房,会依据产权登记信息来核算补偿金额。补偿通常包括房屋价值补偿,这会综合考虑附属房的建筑结构、成新程度等。建筑结构好、较新的附属房,补偿相对会高一些。同时,还可能有因拆迁造成的搬迁补助,帮助被拆迁人解决搬迁过程中的费用支出。此外,如果附属房内有一些特殊设施设备,比如独立的水电线路改造等,也会根据实际情况给予相应补偿。总之,拆迁附属房的补偿是综合多方面因素,通过严谨的计算和评估得出,以保障被拆迁人的合法权益。 收起

关于拆迁附属房是怎么算补偿的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁附属房的补偿计算通常考虑以下几方面:1. 房屋价值补偿:一般通过评估机构对附属房的结构、面积、新旧程度等进行评估,确定其市场价值,以此作为补偿基础。比如,框架结构的附属房与砖木结构的补偿会有差异。2. 附属设施补偿:包括水电设施、排水系统、附属的围墙、门楼等。这些会根据其重置成本来计算补偿金额。例如,新的水电安装成本加上已使用年限的折旧来确定补偿。3. 因拆迁造成的停产停业损失补偿(如果附属房用于经营):依据经营的类型、规模、停业时间等因素评估。比如,一家小型加工厂,会根据其订单损失、设备闲置损耗等计算补偿。4. 搬迁费用补偿:涵盖将附属房内物品搬运至新地点所需的费用。例如,人工搬运费、运输车辆租用费等。5. 临时安置补偿(若需临时安置):按附属房居住或使用的人口数量、临时安置时间等给予补偿。比如,按人口每月一定标准发放临时安置费。具体补偿标准各地会有所不同,要依据当地政府制定的拆迁补偿政策来准确计算附属房的补偿金额。 收起