房子长期空置能免交物业费吗？

房子长期空置不能免交物业费。物业费是用于维护小区公共区域和共用设施设备的费用，比如电梯运行、绿化养护、保洁服务等，这些开支不会因为某户空置而减少。根据相关规定，业主收房后就需要缴纳物业费，空置并非拒交的合法理由。部分城市对空置房物业费有优惠政策，比如按70%-90%收取，但需要业主提前向物业申请空置认定，通常要满足水电燃气连续数月零使用等条件。实际操作中各地执行标准不一，建议咨询当地物业主管部门。若因空置拒交物业费，物业公司有权通过催缴、诉讼等途径追讨，还可能产生违约金。长期欠费可能影响个人征信，甚至被限制房产交易。与其纠结空置费用，不如考虑将房屋出租，既能抵扣物业费又能盘活资产。- AI整理生成 - 收起