房子长期空置，能不交物业费吗？

房屋长期空置仍需缴纳物业费。物业费主要用于小区公共设施维护、绿化养护、安保服务等公共开支，这些服务面向全体业主，无论房屋是否实际居住都在持续运行。根据相关规定，物业费缴纳义务自开发商交付房屋之日起产生，与业主是否实际使用房屋无直接关系。部分城市出台了空置房物业费减免政策，但通常需要业主主动申请并提供水电气使用量等空置证明，减免幅度一般在30%-70%之间。需要注意的是，这类地方性政策存在时效性，且各地执行标准差异较大。若对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会协商解决，但不宜直接拒缴物业费。长期拖欠可能面临违约金累积，甚至影响个人征信。对于投资性房产，物业费支出可计入持有成本进行税务筹划。- AI整理生成 - 收起