付了购房定金后悔了怎么办？

购房定金支付后反悔确实比较麻烦，但也不是完全没有解决余地。定金在法律上具有担保性质，通常卖方违约需双倍返还，买方违约则可能被没收。如果买方单方面反悔，卖方有权不退还定金。实际操作中建议先与开发商或房东友好协商，说明自身困难。部分开发商在房源不紧张时可能同意退还部分定金，尤其是期房项目。二手房交易中，若房东尚未产生实际损失，也存在协商空间。要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，理论上可退。签订认购书时务必确认条款，口头承诺要落实到书面。若已网签备案，解除流程会更复杂，可能涉及违约责任。遇到卖方存在违规销售、虚假宣传等情况，可向住建部门投诉，这类情形下要保留证据。资金特别紧张时，也可考虑通过转名方式减少损失，但需卖方配合。建议重大决策前充分评估自身购房能力，避免冲动消费。- AI整理生成 - 收起