房主收了钱又反悔不卖房，要承担什么后果？

这种情况属于典型的房屋买卖合同违约行为。根据相关规定，买卖双方签订合同后，房主单方面反悔不履行合同义务，需要承担相应的违约责任。买方有权要求继续履行合同，如果买方选择解除合同，可以主张双倍返还定金或要求赔偿实际损失。具体处理方式要看合同约定和实际情况。如果买方已经支付定金，房主需双倍返还；若已付全款或大部分房款，买方可以主张房主赔偿房价上涨带来的差价损失。司法实践中，法院通常会参考同类房屋的市场价格变动情况来确定赔偿金额。建议买方先与房主协商解决，协商不成可向法院起诉。要注意收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果房屋已经办理网签备案，买方还可以申请财产保全，防止房主将房屋转卖他人。- AI整理生成 - 收起