签了购房认购书能退定金吗？

购房认购书是买卖双方达成初步意向的书面文件，通常约定购房者支付定金作为担保。能否退定金需结合具体情况判断。若因开发商未取得预售许可、存在虚假宣传或合同条款显失公平等违约行为，购房者有权要求退还定金并主张赔偿。 若购房者因个人原因反悔，根据相关规定，定金一般不予退还，但可与开发商协商处理。部分开发商可能同意转为其他房源定金或部分退款，这取决于双方协商结果。签订认购书前务必仔细阅读条款，重点关注定金退还的约定，必要时咨询专业人士厘清权责，避免后续纠纷。 实际操作中，建议保留宣传资料、沟通记录等证据，若发现开发商违规，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。市场交易讲究契约精神，双方都应诚信履约，同时法律也保护消费者合法权益。- AI整理生成 - 收起