民政局协议离婚时夫妻财产怎么分？

夫妻协议离婚时，财产分割需遵循平等协商原则。若双方能达成一致，可直接在离婚协议中明确房产归属、补偿方式等具体条款。房产若为婚后共同购买，通常视为共同财产，双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，或选择出售后平分售房款。 若房产登记在一方名下但属于婚后共同还贷，获得产权的一方需补偿对方共同还贷及增值部分。涉及婚前个人财产与婚后混同的情况，需根据实际出资、还贷贡献等因素综合协商。协议内容需具体清晰，避免模糊表述引发后续纠纷。 离婚协议经民政局备案后具有法律效力，但若一方未履行协议，另一方可向法院申请强制执行。建议分割房产时同步办理产权变更登记，确保权益落实。若协商困难，可寻求专业调解或通过诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起