离婚后办理房产过户要准备哪些材料？

离婚后办理房产过户需要准备的材料主要分为身份证明、离婚证明和房产证明三类。双方需携带身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。离婚证明方面，需提供离婚证或法院生效的离婚判决书、调解书，若协议离婚还需提交离婚协议书，其中需明确约定房产归属。房产证明包括房产证原件、购房合同、契税完税证明等。 如果房产有贷款未结清，需先与银行协商办理抵押变更或还清贷款解除抵押。过户时双方需共同到场申请，若一方无法到场，需提供公证委托书。办理过程中可能涉及契税、个税等税费，具体标准根据房产情况和地方政策而定。建议提前咨询当地不动产登记中心，确保材料齐全，避免多次奔波。- AI整理生成 - 收起