房价跌了能找开发商退房吗？

房价下跌本身不能作为退房的直接理由。购房合同一旦签订，就具有法律效力，双方都应履行合同约定。如果开发商没有违约行为，比如房屋质量合格、按时交付、手续齐全，单纯因为市场波动导致房价下跌，这种情况下要求退房缺乏法律依据。不过有些特殊情形可以考虑退房。比如开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息、擅自变更规划等违约行为，购房者可以依据合同条款主张权利。若遇到房屋主体结构质量问题或交付面积误差超过约定比例，也可以依法提出退房要求。对于贷款购房者，要注意房价下跌可能导致房产价值低于贷款余额的情况。虽然这不会直接影响还款义务，但需要关注自身还款能力。建议购房前充分评估市场风险，签订合同时仔细阅读条款，必要时咨询专业人士。市场有涨有跌是正常现象，购房更应看重长期居住需求而非短期价格波动。- AI整理生成 - 收起