转租房子必须和房东签合同吗？

转租房屋是否需要与房东签订合同，主要取决于原租赁合同的约定以及房东的态度。如果原租赁合同中明确禁止转租，那么租客擅自转租可能构成违约，房东有权解除合同。若原合同允许转租或未作限制，建议务必与房东协商并签订书面补充协议。实际操作中，即便房东口头同意转租，仍建议通过书面形式确认转租期限、租金支付方式等关键条款，避免后续纠纷。根据相关规定，转租后次承租人的权利义务仍受原租赁合同约束，若次承租人造成房屋损坏或拖欠租金，第一承租人需向房东承担全部责任。比较稳妥的做法是，由房东、第一承租人和次承租人三方共同签署转租协议，明确各自权责。这样既能保障房东权益，也能避免第一承租人承担过重风险。若房东拒绝直接参与，至少应要求房东出具书面同意转租的证明文件。- AI整理生成 - 收起