租房违约金该怎么计算？

租房违约金计算通常依据合同约定，若合同未明确，则参照相关规定处理。一般情况下，违约金不超过实际损失的30%。房东和租客双方协商一致的违约金比例具有法律效力，但明显过高的部分可能不被支持。租客提前退租属于违约行为，需按合同支付违约金。若合同约定押金不退，通常视为违约金。房东无故收回房屋同样构成违约，需赔偿租客损失并支付违约金。建议签订合同时明确违约条款，避免纠纷。遇到违约金争议，可先协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径维护权益。保留好租房合同、付款凭证等证据材料很重要。- AI整理生成 - 收起