和二房东签租房合同靠谱吗？要注意些什么？

和二房东签租房合同存在一定风险，需要谨慎对待。二房东通常指从原房东处承租房屋后，再将房屋转租给他人的中间人。这种情况下，原租赁合同是否允许转租是关键。根据相关规定，未经原房东书面同意，转租行为可能被认定为无效，导致租客权益无法保障。签订合同前务必核实二房东的身份信息和房屋权属证明，要求其提供与原房东签订的原始租赁合同，重点查看合同中是否包含允许转租的条款。最好能联系到原房东进行确认，避免遇到"假二房东"诈骗的情况。租金支付方面，建议采用银行转账等留有凭证的方式，避免现金交易。合同条款要特别约定房屋维修责任、水电燃气费用分摊等细节，明确二房东在租赁期间应当承担的义务。注意保留押金收据，并在合同中写明退租时押金退还的条件和期限。若发现二房东存在违规转租或拖欠原房东租金的情况，应及时采取措施，避免陷入房屋被收回却无法追讨损失的局面。- AI整理生成 - 收起