二手房买卖合同签了算数吗？受法律保护吗？

二手房买卖合同一旦签订，只要符合相关规定就具有法律效力。合同生效的关键在于买卖双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律法规。实际操作中需要注意几个要点：合同应当明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、产权过户时间、税费承担等核心条款。若存在阴阳合同、恶意串通损害第三方利益等情形，可能导致合同部分或全部无效。建议在签约前核实房产证真伪，确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制。若卖方隐瞒重要事实，买方有权主张违约责任。发生纠纷时，法院通常会结合合同约定和实际履行情况作出裁判。为保障权益，可通过资金监管账户进行交易，并留存完整的书面证据。- AI整理生成 - 收起