买房没签合同能退钱吗？

购房过程中未签订正式合同但已支付款项的情况需要具体分析。如果只是缴纳了意向金或认筹金，这类资金通常具有预付款性质，在未达成正式购房协议前，购房者有权要求退还。但要注意开发商是否在收款时明确约定了退款条件，比如注明"定金不退"等条款。对于已经支付定金的情况，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金。这里的关键是看双方是否就房屋买卖的主要条款达成合意，比如价格、位置、面积等核心要素是否已经确认。实际操作中建议购房者保留好付款凭证、聊天记录等证据，与开发商协商解决。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要提醒的是，不同城市对预售资金监管的要求存在差异，部分城市对认筹金收取有明确限制，这些都会影响退款处理。- AI整理生成 - 收起