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二手房土地年限到期后的补缴费用问题需要结合当地政策和土地性质来看。普通住宅用地使用权到期后，目前普遍做法是自动续期，相关费用如何缴纳还在政策完善过程中，暂时没有全国统一标准。商业、综合类用地到期后续期，通常需要补缴土地出让金，具体金额由地方政府评估确定，一般会参考周边土地市场价的一定比例。实际操作中，不同城市处理方式存在差异。有的城市按基准地价的30%-60%计算，有的按年度楼面地价的1%-3%逐 展开
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