转租必须房东、租客和转租人三方一起签协议吗？

转租是否需要三方共同签署协议，主要取决于原租赁合同的约定和相关规定。如果原租赁合同中明确允许租客进行转租，且未对转租形式作出限制，租客可以自行与转租人签订转租协议，但需及时通知房东。这种情况下，房东的书面同意或备案是保障各方权益的重要环节。若原合同未明确转租条款，租客需先取得房东的书面同意，才能合法转租。实际操作中，建议三方共同签署补充协议，明确转租后的权利义务关系，比如租金支付方式、房屋使用范围等细节。房东有权了解转租人的基本情况，转租人也需要确认原租赁合同的真实有效性。值得注意的是，未经房东同意的转租行为可能构成违约，房东有权解除原合同。转租期限不得超过剩余租赁期限，转租人享有的权利也不能超过原租客的范围。保留好书面协议和沟通记录，能有效避免后续纠纷。房屋转租涉及多方利益，事前充分协商比事后补救更重要。- AI整理生成 - 收起