私下签的房屋买卖协议怎么作废？

私下签订的房屋买卖协议要作废需要双方协商一致解除。如果一方想单方面作废，需要看协议是否具备法律效力。协议内容若违反相关规定，比如损害国家利益或存在欺诈胁迫情形，可以向法院申请撤销。协议若已实际履行，比如买方支付了房款或卖方交付了房屋，作废难度会增大。协议作废后要及时办理书面解除手续，明确双方权利义务终止。涉及已支付款项或房屋占用的，需协商返还或补偿方案。若房屋已过户，还需到登记机构办理撤销手续。协商不成可向法院起诉，但需准备充分证据证明作废理由成立。为避免纠纷，签订协议前建议核实房屋产权情况，明确违约责任条款。重要交易最好通过正规中介或律师把关，采用标准合同文本。阴阳合同等规避监管的行为存在法律风险，可能影响协议效力。- AI整理生成 - 收起