离婚时申请房产价值鉴定，法院会受理吗？

离婚诉讼中涉及房产分割时，法院通常会根据实际情况决定是否启动房产价值鉴定程序。当双方对房产现值争议较大且无法协商一致时，当事人可以向法院提出鉴定申请，法院经审查认为确有必要会予以准许。鉴定机构由法院在具有资质的评估机构中随机选取，评估费用一般由申请人预缴，最终由败诉方承担或双方分担。房产价值鉴定需注意几个要点：一是申请时间应在举证期限内提出，二是要明确鉴定范围包括房屋现值及装修添附价值，三是若房产存在贷款需在评估时予以扣除。评估结果将作为法院分割财产的重要依据，但法院仍会结合购房出资比例、婚姻存续期还贷情况、子女抚养等因素综合判定分割比例。若房产登记在一方婚前个人名下，婚后共同还贷部分及其增值通常按共同财产处理。对于农村宅基地房屋等特殊性质房产，还需结合当地政策处理。建议在诉讼前准备好购房合同、产权证、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士梳理财产线索。- AI整理生成 - 收起