买二手房签阴阳合同靠谱吗？

阴阳合同在二手房交易中存在较大风险，不建议采用这种做法。所谓阴阳合同，是指买卖双方签订两份不同价格的合同，一份用于网签备案，另一份作为实际交易依据。这种做法表面上看可以降低税费成本，但本质上属于违规行为。从法律层面看，签订阴阳合同违反了税收管理规定，一旦被查实，不仅需要补缴税款和滞纳金，还可能面临行政处罚。在实际操作中，这种合同纠纷频发，当双方产生矛盾时，往往难以得到法律保护。对于购房者而言，阴阳合同可能带来产权隐患。备案价格与实际成交价不符，会导致后续转让时计税基数异常，影响房屋升值收益。若遇到拆迁补偿等情况，也可能因合同价格问题产生争议。从市场秩序角度考虑，阴阳合同扰乱了正常的房地产交易秩序，不利于行业健康发展。建议买卖双方依法合规交易，通过正规渠道协商合理的成交价格，确保交易安全。- AI整理生成 - 收起