二手房合同解除了还能打官司吗？

二手房合同解除后能否起诉要看具体情况。合同解除本身不影响当事人依法维权，关键要分析解除原因和违约事实。如果一方认为对方存在违约行为导致合同解除，且自身权益受损，可以向法院提起诉讼主张赔偿。比如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求赔偿损失；买方无故违约不履行付款义务，卖方也有权追讨违约金。诉讼时效问题需要注意，一般从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内起诉。证据收集尤为关键，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等材料都要妥善保存。如果双方协商一致解除合同且无争议，通常没必要再打官司。法院处理这类纠纷时，会综合考虑合同约定、履行情况、过错程度等因素作出判决。建议遇到此类问题先咨询专业人士，评估胜诉可能性和成本收益，再决定是否进入诉讼程序。- AI整理生成 - 收起