房屋产权归属的认定主要看产权登记情况。房产证上登记的名字通常就是产权人，这是最直接的认定依据。如果是婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，根据相关规定也属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。对于婚前购买的房产，登记在谁名下就归谁所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿另一方。继承得来的房产，产权归属要看是否有合法遗嘱。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序分配。多人共有的房产会在房产证上注明 展开
房屋产权归属的认定主要看产权登记情况。房产证上登记的名字通常就是产权人，这是最直接的认定依据。如果是婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，根据相关规定也属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。对于婚前购买的房产，登记在谁名下就归谁所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿另一方。继承得来的房产，产权归属要看是否有合法遗嘱。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序分配。多人共有的房产会在房产证上注明各自份额，没有注明份额的通常视为等额共有。遇到拆迁安置房或房改房这类特殊房产，产权认定要结合当时的政策文件。这类房产可能涉及单位与个人的产权比例问题，需要查看原始购房协议。对于农村宅基地房屋，产权认定还要考虑集体经济组织成员身份等因素。房产交易过程中，签订买卖合同只是第一步，必须完成过户登记才能真正取得产权。如果发现产权存在争议，可以到不动产登记中心查询房屋档案，了解抵押、查封等权利限制情况。产权纠纷协商不成的，可以通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起
