二手房买卖没过户，签的合同还算数吗？

二手房买卖中签订的合同即使未完成过户手续，在法律上依然具有效力。合同自双方签字盖章时成立，只要内容合法且双方意思表示真实，就受到法律保护。不过需要注意的是，房屋产权以登记为准，未完成过户意味着买方尚未取得法律认可的房屋所有权。在实际操作中，这类情况需要区分对待。如果卖方拒不配合过户，买方可以凭有效合同向法院起诉，要求继续履行合同并办理过户手续。但若房屋存在抵押、查封等权利限制，或者卖方将房屋另售他人并已完成过户，买方可能面临维权困难。为避免纠纷，建议在签订合同时明确约定过户时间、违约责任等条款，并尽快办理网签备案。对于已签约未过户的情况，买方应及时催促卖方履行义务，必要时可通过法律途径维护自身权益。同时要注意保留付款凭证、沟通记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起